Beschreibung

© Architekturbüro Gerhard Weiß
Glück gehabt - Seiner gut erhaltenen Bausubstanz verdankt das alte Aachener Haus aus der Gründerzeit eine neue Zukunft

In Aachen stehen glücklicherweise recht viele alte Häuser, die noch gut erhalten sind. So auch ein 1904 erbautes 5-gschossiges Mehrfamilienhaus, das in den vielen Jahren zwar wenn nötig repariert, jedoch so gut wie gar nicht modernisiert worden war. Ab 2002 kam nach einem Besitzerwechsel Bewegung ins Haus. Zug um Zug erhielt das Haus eine zeitgemäße Verjüngungskur nach ganzheitlich ökologischem Konzept. Dank der gut erhaltenen Bausubstanz und viel Eigenleistung hielten sich Aufwand und Kosten in überschaubarem Rahmen. Neue Elemente wie eine Dachterrasse oder der Ausbau des Dachgeschosses schaffen modernen, erweiterten Wohnraum. Zur Straßenseite präsentiert sich das Haus mit restaurierter denkmalgeschützter Fassade.

Das 1904 erbaute 5-geschossige Mehrfamilienhaus mit ursprünglich 4 Wohneinheiten und einem Ladenlokal im Erdgeschoss, dass als Architekturbüro genutzt wird, steht heute unter Denkmalschutz.
Im allgemeinen war das Objekt vor dem Umbau gut erhalten, jedoch wurden die notwendigen Reparaturen der letzten Jahre auf das nötige reduziert und eine Modernisierung der Haustechnik blieb aus. Die Wohnungen wurden über Gaseinzelöfen bzw. Kohleöfen beheizt.

Nach einem Besitzerwechsel im Jahr 2002 wurde die unbewohnte Wohnung im 4. Obergeschoss renoviert und um das Dachgeschoss, dass bisher nur als Speicher genutzt wurde, erweitert.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bei einem Mieterwechsel umgebaut und durch einen zusätzlichen Balkon im Gartenbereich aufgewertet. Durch den Einbau neuer Fenster auf der Rückseite wird die Wohnung besser belichtet.

Im Bereich der Haustechnik wird die gesamte Heizanlage sowie die Warmwasserbereitung durch Fernwärme betrieben.

Die Renovierung der straßenseitigen Fassade und die Betonung der Fassadenelemente führt zu einer Aufwertung des Straßenbildes.

Bei dem gesamten Umbau des Gebäudes stand eine kostensparende, schnelle und wohnraumerweiternde Renovierung im Vordergrund. Der nur geringe Eingriff in die alte Bausubstanz und ein beträchtlicher Anteil an Eigenleistungen konnte dieses Ziel verwirklichen.