Beschreibung

© Daniela Siebert
Schönes Schätzchen

Alte Häuser besitzen fast immer eine besondere Ausstrahlung und Atmosphäre, vorausgesetzt sie werden adäquat saniert. Wie sich ein solcher städtebaulicher und historischer Schatz mit moderatem finanziellen Aufwand bergen lässt, zeigt ein altes Stadthaus am Aachener Lousberg. Anders als die Nachbargebäude überlebte das 1907 erbaute, ehemals prächtige mit Jugendstilelementen verzierte Mehrfamilienwohnhaus zwei Weltkriege einigermaßen unbeschadet. Bisher wurde es eher etwas lieblos betreut, bis sich endlich jemand fand, der es mit großer Umsicht und Stilsicherheit nach ökologischen Gesichtspunkten instand setzte. Noch sind die Arbeiten nicht abgeschlossen, aber bereits jetzt präsentiert sich das Gebäude als ehrwürdige Schönheit und städtebauliches Schmuckstück.

Ausgangssituation:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein in einer geschlossenen Zeile im Jahr 1907 errichtetes, 5-geschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit ursprünglich 4 Wohneinheiten und einem Büro (Architekturbüro des damaligen Erbauers) in reizvoller Lage, nahe des Lousberges.
Es war Teil eines Ensembles von 4 ähnlichen, herrschaftlichen Gebäuden aus der Gründerzeit, u.a. ausgestattet mit reichhaltigen Jugendstilelementen als Fassadenschmuck.
Während die beidseitig benachbarten Häuser durch Kriegseinwirkung nahezu vollständig zerstört wurden, überstand das Gebäude den Krieg beschädigt, aber reparabel.
Bewirtschaftung der Immobilie in der Folgezeit als reines Mietobjekt. Der Bauunterhalt beschränkte sich auf die unbedingt notwendigen Reparaturen. Eine Modernisierung des Gebäudes oder der Haustechnik unterblieb. Beginn einer bislang nicht abgeschlossenen behutsamen Instandsetzung des Hauses nach Besitzerwechsel im Jahr 1996.
Alle baulichen Maßnahmen sollten Teil eines ökologischen Gesamtkonzeptes werden, welches neben der Wiederherstellung der Fassade, eine umweltgerechte Gebäudeplanung, eine energiesparende Haustechnik unter Einbeziehung der Außenraumgestaltung zu einem harmonischen Ganzen verbinden sollte.