Beschreibung

© Martin Falke
Geschlossene Klinkerfassade zum Bahndamm mit Laubengangerschließung in den Obergeschossen.

Das im Kölner Norden gelegene 11.000 m² große Grundstück ist geprägt durch heterogene Einflussfaktoren:
Bundesbahnstrecke - Geldernstraße - Bürgerpark. Das Konzept reagiert auf diese Situation durch eine geschlossene Bebauung zur Bundesbahnstrecke (Lärmschutz), Öffnung zum Park und rhythmische Anordnung der Baukörper zur Geldernstraße. Es entstehen drei Grünbereiche mit eindeutigen Raumzuordnungen und Funktionen; private Mietergärten, halböffentliche Kinderspielplätze, und öffentliche Erschließungs- und Kommunikationszonen. Durch PKW- freie Fußwegeverbindungen können alle Wohnungen über die zentralen grünen Höfe erschlossen werden. Der an der südlichen Grundstücksgrenze liegende Innenhof öffnet sich zum öffentlichen Park hin und lässt diesen in die Wohnanlage fließen. Die Grundrisse aller Wohnungen sind stark auf die Lage der Einheiten innerhalb des Wohnkomplexes ausgerichtet. In den winkelförmigen Baukörpern sind die Wohnungen zweigeschossig angeordnet und erlauben den Bewohnern den Genus einer vertikalen internen Erschließung. Die daraus resultiernden schmaleren Wohnungsbreiten machen die doppelte Anzahl von Gartenzugängen möglich.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, S-Bahn in unmittelbarer Nähe) konnte der Stellplatznachweis auf ein Minimum reduziert werden ( TG -43 PKW).
Alle 120 Wohnungen sind vom Land NRW gefördert.