Aufbauend auf den Erfahrungen bei der Errichtung des Demonstrationszentrums Bau + Energie in Münster sowie des KNR - Kompetenzzentrum Bauen mit Nachwachsenden Rohstoffen wurde besonderer Wert auf gesundes und ressourcenschonendes Bauen gelegt. Die verwendeten Baustoffe reichen dabei von der Anwendung nachwachsender Rohstoffe bis zum Einbau von Lüftungssystemen, die auch dem Schallschutz zugute kommen.

Die ressourcenschonende Sanierung und Modernisierung bestehender Gebäude ist zentrales Thema bei der Konzeption des Anwendungs- und Beratungszentrum für Gebäudesanierung.

Im Gebäude werden verschiedene Lüftungskonzepte genutzt:
- im Erdgeschoss sorgt eine Abluftanlage für den hygienisch notwendigen Luftwechsel;
- im 1. Obergeschoss wurde eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut, das Lüftungsgerät selbst wurde auf dem Dachboden eingebaut;
- im Mansardgeschoss werden 2 unterschiedliche, dezentrale Lüftungsgeräte genutzt.
- Auf dem Steildach wurde eine Photovoltaikanlage aufgebaut.
Alle Verbrauchswerte und das bauphysikalische Verhalten, die Funktionsweise der haustechnischen Anlagen und das Lüftungsverhalten der Nutzer werden mittels bauphysikalischer Messtechnik des Fraunhofer-Instituts für Bauphysik aufgezeichnet.

Neben der Photovoltaikanlage werden Informationen zu allen Möglichkeiten der regenerativen Energieerzeugung zur Verfügung gestellt.

Die WC-Anlagen werden mit Regenwasser gespült, das in einer Zisterne gesammelt wird. Die Versickerung des überschüssigen Wassers erfolgt in einer Rigole. Die Grundstücksfläche wurde mit wassergebundener Decke und Drainagepflaster versickerungsfähig gestaltet. Das Flachdach auf dem Anbau wurde extensiv begrünt.

Die Mülltrennung im Gebäude ist selbstverständlich.

Das Flachdach des Anbaus wurde extensiv begrünt. Das Grundstück wurde mit wassergebundener Decke, Rasenfläche und Hecke gestaltet.

Das Gebäude ist durch seine Lage in der Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer optimal mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Um den darüberhinaus entstehenden Publikumsverkehr aus dem angrenzenden Wohngebiet herauszuhalten, konnte dank der verkehrsgünstigen Lage die Zufahrt zum Grundstück verlegt werden.

Ziel war es, marktübliche Verfahren und Konstruktionen anzuwenden und damit kostengünstige Möglichkeiten der Gebäudesanierung zu demonstrieren. Besonders kritisch wurde die Weiterverwendung bestehender Bauteile geprüft. Es wurden bevorzugt trockene Bausysteme eingesetzt.

Durch den Anbau konnte die zur Verfügung stehende Grundstücksfläche optimal ausgenutzt werden. Dadurch konnte die städtebauliche Qualität im Sinne der Nachverdichtung erreicht werden. Die Weiternutzung der vorhandenen Bausubstanz war dabei selbstverständlich.

Das Projekt "IGS - Initiative für Gebäudesanierung" wird mit Mitteln aus dem Ziel-2-Programm des Landes NRW gefördert mit dem Ziel der Stärkung der Bauwirtschaft in der strukturschwachen Emscher-Lippe-Region.

Der gesamte Bauverlauf wurde umfassend dokumentiert und in Informationsmaterial und einer Ausstellung aufbereitet.

Mit der Ergänzung des bestehenden Gebäudes wurde die städtebauliche Situation neu definiert und eine Verbindung zum dahinterliegenden Wohngebiet und zur angrenzenden innerstädtischen Bebauung hergestellt.

Das ehemalige Wohngebäude wurde zu einem Bürogebäude umgenutzt, ein Seminarraum wurde angebaut. Dabei stand eine flexible Nutzung der Räume im Vordergrund. Das Gebäude wurde mit barrierefreiem WC und Außenlift weitestgehend barrierefrei erschlossen.