Beschreibung

© Altbau plus
Zwei Gesichter eines Hauses - Die Zeit gräbt ihre Linien auch in die Gesichter der Häuser

Blieb während des Zweiten Weltkrieges die straßenseitige Fassade des 1910 erbauten Hauses nahezu unversehrt, musste die zerstörte Gartenansicht in den 50er Jahren neu gestaltet werden. Große Fenster und vorgesetzte Balkone zeugen von dieser Zeit. Die heutigen Bewohner profitieren von hellen Räumen, die sich zur Gartenseite öffnen. Daher wünschten die Bauherren diese typischen 50er Jahre-Elemente bei der Sanierung des Hauses zu erhalten und veränderten die gut erhaltene Bausubstanz nur wenig. Lediglich der Zuschnitt der Wohnungen wurde den eigenen Bedürfnissen angepasst

Bei dem Objekt handelt es sich um ein in geschlossener Reihe erbautes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus von 1910 in reizvoller Lage nahe dem Park des Alten Klinikums.
In den 50er Jahren erfolgte der erste Umbau bei dem die durch den Krieg stark zerstörte Gartenfassade durch große Fenster und Balkone neu gestaltet wurde. Auch im Innenbereich erfolgten Änderungen, die auch heute noch an die 50er Jahre erinnern.
Nach einem Besitzerwechsel im Jahr 2001 wurden die drei Wohneinheiten saniert und zum Teil umstrukturiert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde um die Hälfte des 1.Obergeschosses erweitert. Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnbereiche miteinander. Das eigentliche Treppenhaus erschließt heute eine kleine Wohnung im 1.Obergeschoss und die ebenfalls renovierte Dachgeschosswohnung. Da im Bereich der Wärmedämmung und der Heizungsanlage ein Sanierungsbedarf bestand, wurden folgende Maßnahmen zur Energieeinsparung durchgeführt. Gedämmt wurden der gesamte vorhandene Dachstuhl, das Flachdach auf der Gartenseite und die Kellerdecke. Zusätzlich wurden die bestehenden einfach verglasten Fenster gegen neue Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung ausgetauscht. Im Bereich der Haustechnik wurde die vorhandene Gasheizung aus den 80er Jahren gegen einen neuen Brennwertkessel ausgetauscht. Bei dem gesamten Umbau des Gebäudes stand der nur geringe Eingriff in die alte Bausubstanz und die Aufnahme bzw. die Wiederholung der verschiedenen Details des Umbaus der 50er Jahren im Vordergrund. Ein beträchtlicher Anteil an Eigenleistungen verlängerten die Bauzeit, führten jedoch zu einer erheblichen Kostenminimierung.