Beschreibung

© Agnes Weber
Groß aufgesetzt, Altes Haus – neues Dachgeschoss

Die Idee klang einfach: Ein großes neues Dachgeschoss ersetzt das kleine Alte. Abgesehen davon sollte alles schnell fertig sein, das untere Geschoss während der Bauphase bewohnbar bleiben, die Kosten überschaubar, die Statik des alten Sockelgeschosses nicht überfordert und natürlich die Energiebilanz und Baubiologie des gesamten Hauses deutlich verbessert werden. Schon bald war klar: Hier entschieden die baubiologischen und energetischen Vorteile sowie die kurze Bauzeit für einen Holzrahmenbau.
Allein das hervorragend gedämmte Dachgeschoss senkt den Jahresheizwärmebedarf des gesamten Hauses pro m² um fast die Hälfte. Auch optisch hat das Haus gewonnen. Natürliche Lärchenschalung und viele Fenster verleihen dem Haus eine junge und moderne Ausstrahlung.

Im Juli 2002 wurde mit der Aufstockung des Hauses Schillerstraße 13 begonnen. Hierfür wurde ein sehr kleines Dachgeschoss (2-Pers.-Wohnung) abgetragen und ein sehr großes Dachgesschoss (5-Personen-Wohnung) neu aufgebaut. Bedingung schon für den Entwurf war die Umsetzung einer ökologisch und energetisch optimierten Bauweise. Der Grundriss sollte ausreichend Platz für die 5-köpfige Familie bieten, aber nach Heranwachsen der Kinder auch eine Trennung in verschiedene Wohnungen ermöglichen. Das Hauptgesschoss war während der Umbauzeit bewohnt.
Architektonisches Konzept Der bestehende Bebauungsplan ließ nicht viel Spielraum für Erweiterungen des Gebäudes, sodass eine Maximierung der Wohnfläche nur über eine maximale Ausnutzung der zulässigen Bautiefe, der Dachneigung und durch zusätzliche Dacheinschiftungen zu erreichen war. Während das Sockelgeschoss als Massivbau mit holländischem Verblender sehr bodenständig wirkt, vermittelt das neue Dachgeschoss durch die natürliche Lärchenholzverschalung und die Dachüberstände Leichtigkeit. Alt und neu bleiben deutlich ablesbar und ergänzen sich gut. Die Aufstockung wurde in Holzrahmenbauweise durchgeführt, da hier neben den ökologischen und energetischen Vorzügen vor allem die Bauzeit entscheident war. Nach Öffnen des alten Daches musste innerhalb kürzester Zeit ein regendichtes neues Dachgeschoss stehen.

Energiekonzept Zur Beurteilung der vorhandenen Substanz und der energetischen Verbesserung durch die qualitativ hochwertige Aufstockung wurden zunächst Berechnungen nach der Wärmeschutzverordnung angestellt und diese miteinander verglichen. Der Jahresheizwärmebedarf sinkt von 130,6 kWh/m²a auf 69,9 kWh/m²a. Dies bedeutet, dass der CO2-Ausstoß dieses Hauses bei weiterer Verwendung von Gas als Energieträger um 8540 kg/a reduziert wird, obwohl die Wohnfläche um 56 m² erweitert wird. Da der Altbau vor 1978 errichtet wurde, fällt mit diesen günstigen Werten der Umbau in das CO2-Gebäudesanierungsprogramm, und die Bauherrin erhält einen zinsgünstigen (zur Bauzeit 2,5 %) Kredit in Höhe von 250 €/m² von der KfW-Bank. Zusätzlich werden Gelder bereitgestellt aus dem CO2-Minderungsprogramm für weitere Dämmmaßnahmen und technische Einbauten.

Die Dachgeschosswohnung erhielt ein dezentrales Lüftungssystem, bei dem Wärmtauscher mit vorgeschalteten Gleichstromventilatoren für eine ausreichende Lüftung bei gleichzeitiger Wärmerückgewinnung (nach TÜV-Angabe 92 %) sorgen. Die Ventilatoren werden bei minimalem Stromverbrauch in regelmäßigen Zeittakten in der Laufrichtung umgeschaltet, sodass sie beim Luftausblasen die Porzellanwärmetauscher aufladen, beim Lufteinziehen diese dann wieder entladen.

Da die Heizungsanlage aus dem Jahr 1978 auch dringend ausgetauscht werden musste, wurde die Gelegenheit zur kompletten Umstellung genutzt. Künftig wird das gesamte Haus über eine Holz-Pelletheizung mit automatischer Beschickung über Schneckenförderung beheizt. Für die Warmwasserbereitung wurde eine Solaranlage mit einem 450-l-Schichtenspeicher eingesetzt, der bei Bedarf vom Pelletofen nachgeheizt wird.